Nhà quản lý bất động sản lớn nhất thế giới – PGIM dự báo tiềm năng thị trường bất động sản còn quá lớn so với quy mô thị trường hiện nay và cần có lộ trình khai thác, phát triển một cách bài bản, chuyên nghiệp.
Thị trường BDS Việt Nam rất nhiều tiềm năng chưa được khai thác
Thị trường còn nhiều tiềm năng
Tại hội thảo Môi giới bất động sản Việt Nam – Chuyên nghiệp và hội nhập quốc tế cho thấy: Với tổng diện tích khoảng 330.000 km2, thị trường bất động sản Việt Nam được dự kiến ước đạt 21 tỉ USD năm 2021, chiếm 0,1% quy mô thị trường bất động sản toàn cầu. Trong khi đó, nước láng giềng Singapore chỉ có khoảng 700km2 diện tích, nhưng thị trường bất động sản quốc gia này lại được PGIM tính toán sẽ sở hữu 241 tỉ USD, chiếm tới 0,8% tổng giá trị bất động sản toàn cầu, cùng thời điểm 2021.
Việt Nam với tổng số dân lên đến 97 triệu người, 143 triệu thuê bao di động và 64 triệu người (tương đương 66% dân số) sử dụng internet, Việt Nam có rất nhiều tiềm năng cần được khai thác để phát triển thị trường bất động sản trong kỷ nguyên số.
Ông Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng để phát triển, ông kì vọng các doanh nghiệp sẽ có kế hoạch khai thác một cách tốt nhất. Ông cho biết thêm, hoạt động môi giới được đánh giá có tầm quan trọng tương đương như hoạt động tạo lập bất động sản. Ông cho biết hoạt động này đóng vai trò lưu thông phân phối hàng hóa bất động sản đã được tạo lập trên thị trường, được coi như thị trường bán lẻ bất động sản. Nếu ví thị trường bất động sản như một cơ thể sống thì hoạt động môi giới có tác động làm lưu thông các mạch máu để nuôi sống cơ thể.
Xem thêm: Bất động sản Đất Xanh Sài Gòn
Ứng dụng 4.0 vào hoạt động kinh doanh
Vấn đề được các chuyên gia quan tâm hiện nay chính là những tác động của công nghệ 4.0 đến với thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và hoạt động của các nhà môi giới Việt Nam nói riêng.
Theo báo cáo của ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, hiện có khoảng 87% nhà môi giới sử dụng máy tính và điện thoại thông minh trong quá trình làm việc. Các mạng xã hội cũng được các nhà môi giới ưa chuông như Zalo với 64% môi giới sử dụng, Facebook với 57%, Viber 29% thay cho những tin nhắn sms truyền thống.
Cũng theo khảo sát dựa trên 2,135 nhà môi giới tham gia Expert Coaching của batdongsan.com.vn trong năm 2018, có tới gần 47% người được hỏi cho rằng website đăng tin là kênh truyền thông hiệu quả, con số tương ứng là khoảng 42% với Facebook và việc gọi điện thoại trực tiếp (telesales) chỉ được 37% đánh giá là một kênh tốt và những kênh quảng cáo offline như phướn, tờ rơi chỉ còn khoảng gần 24% các nhà môi giới tin dùng.
Internet và công nghệ (apps, web, nền tảng số,…) đã mang đến các yếu tố tích cực cho nghề môi giới bất động sản. Công nghệ giúp thời gian của môi giới tác động vào mỗi giao dịch thành công ngắn đi và người mua được quyền chủ động hơn.
Công nghệ chính là cánh tay nối dài của các nhà mô giới bất động sản. Tuy nhiên để tận dụng được điều này, các nhà mô giới cần nắm được những công nghệ và xu hướng đang định hình lại thị trường bất động sản trong năm 2019. Bao gồm: Big Data (On-demand Showings): Hiển thị bất động sản theo nhu cầu người tìm; Blockchain: Tiền điện tử, hợp đồng thông minh dự đoán sẽ len lỏi vào ngành bất động sản trong tương lai; Virtual walk-throughs: Tìm kiếm bất động sản trên đường đi (PropertyGuru Lens); Hiển thị bất động sản theo nhu cầu người tìm kiếm và khớp giữa bất động sản với môi giới đang bán bất động sản đó (tại Mỹ).
Đất Xanh Sài Gòn
